Vastgoed
Community
Start een nieuwe discussie.
Om een discussie te kunnen starten moet je ingelogd zijn.
Toon alle discussies uit:

huurprijsvaststelling zorgvastgoed

door: Ries Willems
14-01-2015
Er zijn veel verschillen in de vaststelling van de huurprijzen in zorgvastgoed.
Wat is de beste manier.
Vergoeding van (een deel) van de NHC aan de vastgoedeigenaar?
Lid sinds: 13-01-2015
Aantal bijdrages: 2
door: Peter Haan
14-01-2015
De NHC is een normvergoeding en heeft geen relatie met de werkelijke kosten. De vastgoedeigenaar, zoals bv een woningcorporatie, zal met de in rekening te brengen huur zijn investeringskosten en onderhoud terug willen terugverdienen.
Wij moeten de vastgoedeigenaar nog tegen komen die zijn huur afstemt op de NHC-vergoeding die de zorgaanbieder ontvangt.

Groet,
Peter
Lid sinds: 05-07-2012
Aantal bijdrages: 8
door: Ries Willems
14-01-2015
Beste Peter,
Het is wel mijn insteek om de NHC vergoeding te hanteren.
Kan ik je ergens bereiken?
Lid sinds: 13-01-2015
Aantal bijdrages: 2
door: Gerjan Kampman
15-01-2015
Beste Ries,
zoals Peter aangeeft is er geen relatie tussen NHC en kosten; de NHC is afhankelijk van de cliënt en kan snel wisselen. kosten behoren een stabiele factor te kennen. maar vergeet niet dat de huurprijs vanuit de gebouweigenaar ook geen relatie kent met de kosten bij de zorginstelling. De eigenaar kan diverse andere motieven hebben om een huurprijs vast te stellen/te willen hebben. Het beste is uit te gaan van een marktconforme huur en dit te matchen binnen een ingeschatte NHC-vergoeding, rekening houdend met indexen, reserveringen, kostenafspraken (zoals klein onderhoud) en gedurende de gehele looptijd van het huurcontract; het kunnen opvangen van mindere jaren. Ontwikkel als zorginstelling hierin je eigen strategie en visie.

groet,
Gerjan Kampman
Strategisch vastgoedadviseur, BOB Advies
06 - 266 54 725 / kampman-gerjan@bobadvies.nl
Lid sinds: 17-06-2014
Aantal bijdrages: 2

Een bijdrage plaatsen? Log dan eerst in.